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Edificio Acevedo Diaz 1486, Tres Cruces Padrón 21920

Edificio en propiedad horizontal de 1999 con 20 unidades y 560 m² edificados.

Contorno del padrón 21920 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 118 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
21920
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
118 m²
Superficie edificada
560 m²
Unidades
20
Año de construcción
1999 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
13
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.864.681

$ 47.638 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.269.829.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/09/2026.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Oficina: 11
  • Vivienda: 7
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio36 m²1999$ 1.399.217
602Planta bajaOficina19 m²1999$ 796.205
101Piso 1Vivienda38 m²1999$ 1.815.916
102Piso 1Oficina19 m²1999$ 796.205
201Piso 2Vivienda39 m²1999$ 1.854.710
202Piso 2Oficina19 m²1999$ 796.205
301Piso 3Vivienda39 m²1999$ 1.862.464
302Piso 3Oficina19 m²1999$ 796.205
401Piso 4Vivienda41 m²1999$ 1.932.285
402Piso 4Oficina19 m²1999$ 796.205
501Piso 5Vivienda39 m²1999$ 1.862.464
502Piso 5Oficina19 m²1999$ 796.205
601Piso 6Vivienda39 m²1999$ 1.862.464
701Piso 7Vivienda39 m²1999$ 1.862.464
702Piso 7Oficina19 m²1999$ 796.205
801Piso 8Oficina25 m²1999$ 1.202.820
802Piso 8Oficina19 m²1999$ 796.205
901Piso 9Oficina25 m²1999$ 1.078.671
902Piso 9Oficina19 m²1999$ 796.205
1001Piso 10Comercio29 m²1999$ 1.370.509

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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