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Edificio 26 de Marzo 1223, Pocitos Padrón 175486

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 21 unidades y 1.152 m² edificados.

Contorno del padrón 175486 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 432 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
175486
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
432 m²
Superficie edificada
1.152 m²
Unidades
21
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular a malo
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.404.041

$ 25.594 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 29.484.860.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/11/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda21 m²2006$ 432.519
1Planta bajaVivienda51 m²1946$ 1.254.490
2Planta bajaVivienda51 m²1946$ 1.349.827
3Planta bajaVivienda63 m²1946$ 1.436.306
4Planta bajaVivienda82 m²1946$ 1.669.701
101Piso 1Vivienda49 m²1946$ 1.389.687
102Piso 1Vivienda62 m²1946$ 1.672.708
103Piso 1Vivienda45 m²1946$ 1.075.140
104Piso 1Vivienda64 m²1946$ 1.513.902
201Piso 2Vivienda49 m²1946$ 1.398.966
202Piso 2Vivienda62 m²1946$ 1.759.244
203Piso 2Vivienda45 m²2005$ 1.075.140
204Piso 2Vivienda64 m²1946$ 1.513.902
301Piso 3Vivienda47 m²1946$ 1.197.208
302Piso 3Vivienda61 m²1946$ 1.646.259
303Piso 3Vivienda46 m²1946$ 1.098.227
304Piso 3Vivienda64 m²2010$ 1.347.812
401Piso 4Vivienda53 m²1946$ 1.500.066
402Piso 4Vivienda67 m²1946$ 2.708.156
403Piso 4Vivienda44 m²1946$ 933.758
404Piso 4Vivienda62 m²1946$ 1.511.842

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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