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Edificio 25 de Mayo 577, Ciudad Vieja Padrón 3337

Edificio en propiedad horizontal de 1912 con 22 unidades y 2.460 m² edificados.

Contorno del padrón 3337 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 671 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3337
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
671 m²
Superficie edificada
2.460 m²
Unidades
22
Año de construcción
1912 (con obras hasta 1955)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.227.264

$ 16.690 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 30.750.326.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/03/2022.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
  • Oficina: 5
  • Otros: 1
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta baja903 m²1953$ 6.726.612
2Planta bajaSalón292 m²1953$ 3.175.503
101Piso 1Vivienda82 m²1953$ 1.563.285
102Piso 1Oficina20 m²1953$ 256.053
103Piso 1Vivienda45 m²1953$ 700.782
104Piso 1Vivienda108 m²1953$ 1.671.090
105Piso 1Vivienda110 m²1953$ 1.671.090
106Piso 1Vivienda49 m²1953$ 754.688
107Piso 1Oficina27 m²1953$ 323.436
108Piso 1Oficina75 m²1953$ 1.401.561
201Piso 2Vivienda75 m²1953$ 1.374.609
202Piso 2Oficina20 m²1953$ 229.103
203Piso 2Vivienda43 m²1953$ 673.823
204Piso 2Vivienda107 m²1955$ 1.751.951
205Piso 2Vivienda108 m²1953$ 1.751.951
206Piso 2Vivienda44 m²1953$ 673.823
207Piso 2Oficina20 m²1953$ 229.103
208Piso 2Vivienda75 m²1953$ 1.401.561
301Piso 3Vivienda43 m²1953$ 808.590
302Piso 3Vivienda85 m²1953$ 1.401.561
303Piso 3Vivienda86 m²1953$ 1.401.561
304Piso 3Vivienda43 m²1953$ 808.590

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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