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Edificio 25 de Mayo 391, Ciudad Vieja Padrón 2948

Edificio en propiedad horizontal de 1910 con 11 unidades y 1.798 m² edificados.

Contorno del padrón 2948 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 351 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2948
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
351 m²
Superficie edificada
1.798 m²
Unidades
11
Año de construcción
1910
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por unidad

$ 3.869.124

$ 23.671 por m² de unidad. Promedio de 11 unidades; el del edificio entero es $ 42.560.368.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 11 unidades del edificio

  • Oficina: 9
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón316 m²1910$ 5.539.232
2SubsueloSalón256 m²1910$ 5.047.734
101Piso 1Oficina180 m²1910$ 4.728.934
102Piso 1Oficina108 m²1910$ 2.855.946
201Piso 2Oficina153 m²1910$ 4.038.183
202Piso 2Oficina133 m²1910$ 3.613.115
301Piso 3Oficina153 m²1910$ 4.091.319
302Piso 3Oficina133 m²1910$ 3.533.415
401Piso 4Oficina146 m²1910$ 4.091.319
402Piso 4Oficina130 m²1910$ 3.533.415
501Piso 5Oficina90 m²1910$ 1.487.756

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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