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Edificio 25 de Mayo 255, Ciudad Vieja Padrón 2779

Edificio en propiedad horizontal de 1994 con 9 unidades y 512 m² edificados.

Contorno del padrón 2779 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 243 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2779
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
243 m²
Superficie edificada
512 m²
Unidades
9
Año de construcción
1994
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.190.783

$ 39.121 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.376.481.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/11/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 9 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio61 m²1994$ 2.060.003
2Planta bajaComercio45 m²1994$ 1.244.087
3Planta bajaComercio70 m²1994$ 1.927.696
101Piso 1Vivienda51 m²1994$ 2.060.003
102Piso 1Vivienda53 m²1994$ 2.131.669
103Piso 1Vivienda49 m²1994$ 1.912.998
201Piso 2Vivienda51 m²1994$ 1.931.367
202Piso 2Vivienda57 m²1994$ 2.162.919
203Piso 2Vivienda75 m²1994$ 2.945.739

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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