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Edificio 25 de Mayo 232, Ciudad Vieja Padrón 2678

Edificio en propiedad horizontal de 1900 con 8 unidades y 463 m² edificados.

Contorno del padrón 2678 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 203 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2678
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
203 m²
Superficie edificada
463 m²
Unidades
8
Año de construcción
1900 (con obras hasta 1973)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Malo a muy malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 708.541

$ 14.813 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 6.577.737.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2020.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio90 m²1900$ 1.575.541
2Planta bajaComercio86 m²1970$ 750.949
101Piso 1Vivienda51 m²1970$ 882.846
102Piso 1Vivienda40 m²1970$ 529.713
103Piso 1Vivienda53 m²1970$ 719.850
201Piso 2Vivienda51 m²1970$ 869.275
202Piso 2Vivienda39 m²1970$ 529.713
203Piso 2Vivienda53 m²1970$ 719.850

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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