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Edificio 20 de Setiembre 1445, Parque Batlle Padrón 28520

Edificio en propiedad horizontal de 1959 con 8 unidades y 732 m² edificados.

Contorno del padrón 28520 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 270 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28520
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
270 m²
Superficie edificada
732 m²
Unidades
8
Año de construcción
1959 (con obras hasta 2011)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 4.498.972

$ 49.169 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.991.772.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 01/11/2021.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda88 m²1959$ 4.489.461
201Piso 2Vivienda91 m²1961$ 4.443.804
301Piso 3Vivienda91 m²1961$ 4.489.461
401Piso 4Vivienda91 m²1961$ 4.443.804
501Piso 5Vivienda91 m²1961$ 4.443.804
601Piso 6Vivienda91 m²1961$ 4.443.804
701Piso 7Vivienda91 m²1961$ 4.443.804
801Piso 8Vivienda98 m²1961$ 4.793.830

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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