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Edificio Tomas de Tezanos 1266, Buceo Padrón 143054

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 4 unidades y 191 m² edificados.

Contorno del padrón 143054 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 441 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
143054
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
441 m²
Superficie edificada
191 m²
Unidades
4
Año de construcción
1958 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.783.106

$ 37.343 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.132.425.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/01/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1990$ 1.794.936
2Planta bajaVivienda60 m²1990$ 2.030.338
3Planta bajaVivienda60 m²1990$ 2.217.720
4Planta bajaVivienda27 m²1990$ 1.089.431

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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