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Edificio Tomas de Tezanos 1260, Buceo Padrón 35015

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 17 unidades y 518 m² edificados.

Contorno del padrón 35015 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 205 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35015
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
205 m²
Superficie edificada
518 m²
Unidades
17
Año de construcción
1940 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Confortable a común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.651.450

$ 55.111 por m² de vivienda. Promedio de 9 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 25.720.449.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/01/2026.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 17 unidades del edificio

  • Vivienda: 9
  • Cochera: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Cochera12 m²1999$ 262.191
2Cochera10 m²1999$ 218.523
3Cochera10 m²1999$ 218.523
4Cochera10 m²1999$ 218.523
5Cochera10 m²1999$ 218.523
6Cochera10 m²1999$ 218.523
7Cochera11 m²1999$ 240.402
8Cochera12 m²1999$ 262.191
101Piso 1Vivienda40 m²1999$ 2.203.283
102Piso 1Vivienda41 m²1999$ 2.257.938
203Piso 1Vivienda61 m²1999$ 3.341.439
201Piso 2Vivienda40 m²1999$ 2.203.283
202Piso 2Vivienda37 m²1999$ 2.039.374
301Piso 3Vivienda40 m²1999$ 2.203.283
302Piso 3Vivienda37 m²1999$ 2.039.374
303Piso 3Vivienda66 m²1999$ 3.623.677
401Piso 4Vivienda71 m²1999$ 3.951.399

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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