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Edificio Talcahuano 3321, Parque Batlle Padrón 100035

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 21 unidades y 978 m² edificados.

Contorno del padrón 100035 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 576 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
100035
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
576 m²
Superficie edificada
978 m²
Unidades
21
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2013)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.101.619

$ 66.599 por m² de vivienda. Promedio de 21 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 65.134.000.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 31/07/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 21
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda58 m²1984$ 3.850.310
101Piso 1Vivienda47 m²1984$ 3.193.526
102Piso 1Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
201Piso 2Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
202Piso 2Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
301Piso 3Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
302Piso 3Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
401Piso 4Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
402Piso 4Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
501Piso 5Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
502Piso 5Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
601Piso 6Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
602Piso 6Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
701Piso 7Vivienda47 m²1985$ 3.097.128
702Piso 7Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
801Piso 8Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
802Piso 8Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
901Piso 9Vivienda47 m²1984$ 3.094.970
902Piso 9Vivienda45 m²1984$ 3.021.817
1001Piso 10Vivienda47 m²1984$ 3.097.128
1002Piso 10Vivienda45 m²1984$ 3.021.817

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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