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Edificio Solano Garcia 2469, Punta Carretas Padrón 100994

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 13 unidades y 844 m² edificados.

Contorno del padrón 100994 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 460 m² en Punta Carretas, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
100994
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
460 m²
Superficie edificada
844 m²
Unidades
13
Año de construcción
1955 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.411.090

$ 52.540 por m² de vivienda. Promedio de 13 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 44.344.175.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 28/07/2022.

En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas

Saber cuánto vale de verdad

Las 13 unidades del edificio

  • Vivienda: 13
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda72 m²1960$ 3.781.205
102Piso 1Vivienda68 m²1959$ 3.250.508
201Piso 2Vivienda72 m²1960$ 3.781.205
202Piso 2Vivienda68 m²1959$ 3.250.508
301Piso 3Vivienda72 m²1955$ 3.913.878
302Piso 3Vivienda68 m²1960$ 3.383.179
401Piso 4Vivienda72 m²1960$ 3.913.878
402Piso 4Vivienda68 m²1960$ 3.383.179
501Piso 5Vivienda72 m²1960$ 4.029.968
502Piso 5Vivienda68 m²1960$ 3.515.854
601Piso 6Vivienda57 m²1960$ 3.250.508
602Piso 6Vivienda53 m²1960$ 2.869.078
701Piso 7Vivienda34 m²1960$ 2.021.227

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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