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Edificio Simon Bolivar 1323, Pocitos Padrón 28882

Edificio en propiedad horizontal de 1920 con 4 unidades y 266 m² edificados.

Contorno del padrón 28882 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 312 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
28882
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
312 m²
Superficie edificada
266 m²
Unidades
4
Año de construcción
1920
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.071.844

$ 16.118 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.287.377.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda101 m²1920$ 1.955.043
2Planta bajaVivienda58 m²1920$ 866.047
3Planta bajaVivienda51 m²1920$ 694.554
4Planta bajaVivienda56 m²1920$ 771.733

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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