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Edificio San Salvador 2080, Parque Rodó Padrón 23345

Edificio en propiedad horizontal de 1948 con 18 unidades y 984 m² edificados.

Contorno del padrón 23345 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 336 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
23345
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
336 m²
Superficie edificada
984 m²
Unidades
18
Año de construcción
1948 (con obras hasta 2024)
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.154.904

$ 21.126 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.788.272.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/12/2024.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloVivienda32 m²1948$ 826.459
SS 102SubsueloVivienda48 m²1948$ 1.108.907
1Planta bajaVivienda52 m²1948$ 1.195.074
2Planta bajaVivienda32 m²1948$ 738.476
3Planta bajaVivienda60 m²1948$ 1.142.426
4Planta bajaVivienda56 m²1948$ 1.069.541
101Piso 1Vivienda58 m²1948$ 1.295.385
102Piso 1Vivienda58 m²2024$ 1.252.294
103Piso 1Vivienda60 m²1948$ 1.129.489
104Piso 1Vivienda58 m²1948$ 1.034.637
201Piso 2Vivienda58 m²1948$ 1.278.915
202Piso 2Vivienda58 m²1948$ 1.291.879
203Piso 2Vivienda60 m²1948$ 1.127.151
204Piso 2Vivienda59 m²1948$ 1.182.650
301Piso 3Vivienda58 m²1948$ 1.368.453
302Piso 3Vivienda58 m²1948$ 1.373.444
303Piso 3Vivienda60 m²1948$ 1.194.673
304Piso 3Vivienda59 m²1948$ 1.178.419

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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