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Edificio San Salvador 1963, Parque Rodó Padrón 16220

Edificio en propiedad horizontal de 1923 con 18 unidades y 859 m² edificados.

Contorno del padrón 16220 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 508 m² en Parque Rodó, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
16220
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
508 m²
Superficie edificada
859 m²
Unidades
18
Año de construcción
1923
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 432.082

$ 9.054 por m² de vivienda. Promedio de 18 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.777.478.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/11/2012.

En Parque Rodó el m² se ofrece a una mediana de USD 4.350 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Rodó

Saber cuánto vale de verdad

Las 18 unidades del edificio

  • Vivienda: 18
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda72 m²1923$ 744.974
2Planta bajaVivienda34 m²1923$ 293.148
3Planta bajaVivienda44 m²1923$ 379.375
4Planta bajaVivienda45 m²1923$ 388.010
5Planta bajaVivienda45 m²1923$ 388.010
6Planta bajaVivienda39 m²1923$ 338.906
7Planta bajaVivienda37 m²1923$ 319.032
8Planta bajaVivienda38 m²1923$ 327.666
9Planta bajaVivienda37 m²1923$ 321.645
101Planta bajaVivienda99 m²1923$ 1.094.993
102Piso 1Vivienda58 m²1923$ 500.124
103Piso 1Vivienda47 m²1923$ 405.270
104Piso 1Vivienda48 m²1923$ 413.894
105Piso 1Vivienda56 m²1923$ 482.861
106Piso 1Vivienda42 m²1923$ 362.182
107Piso 1Vivienda42 m²1923$ 362.121
108Piso 1Vivienda40 m²1923$ 344.862
109Piso 1Vivienda36 m²1923$ 310.405

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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