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Edificio Saldanha Da Gama 3602, Buceo Padrón 35361

Edificio en propiedad horizontal de 2010 con 26 unidades y 1.855 m² edificados.

Contorno del padrón 35361 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 315 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
35361
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
315 m²
Superficie edificada
1.855 m²
Unidades
26
Año de construcción
2010
Plantas (con la planta baja)
7
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.642.532

$ 52.456 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.438.105.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/08/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Oficina: 10
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloOficina22 m²2010$ 1.086.880
SS 102SubsueloVivienda31 m²2010$ 1.657.526
1Planta bajaOficina23 m²2010$ 1.077.332
2Planta bajaVivienda41 m²2010$ 2.133.846
3Planta bajaVivienda30 m²2010$ 1.603.031
4Planta bajaVivienda31 m²2010$ 1.733.530
101Piso 1Oficina23 m²2010$ 1.077.332
102Piso 1Oficina25 m²2010$ 1.171.014
103Piso 1Vivienda24 m²2010$ 1.249.080
104Piso 1Vivienda30 m²2010$ 1.561.352
105Piso 1Vivienda38 m²2010$ 1.977.712
201Piso 2Oficina23 m²2010$ 1.077.332
202Piso 2Oficina25 m²2010$ 1.171.014
203Piso 2Vivienda24 m²2010$ 1.249.080
204Piso 2Vivienda30 m²2010$ 1.561.352
205Piso 2Vivienda38 m²2010$ 1.977.712
301Piso 3Oficina23 m²2010$ 1.077.332
302Piso 3Oficina25 m²2010$ 1.171.014
303Piso 3Vivienda24 m²2010$ 1.249.080
304Piso 3Vivienda30 m²2010$ 1.561.352
305Piso 3Vivienda38 m²2010$ 1.977.712
401Piso 4Oficina23 m²2010$ 1.077.332
402Piso 4Oficina25 m²2010$ 1.171.014
403Piso 4Vivienda24 m²2010$ 1.249.080
404Piso 4Vivienda30 m²2010$ 1.561.352
405Piso 4Vivienda38 m²2010$ 1.977.712

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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