Edificio Roque Graseras 683, Punta Carretas Padrón 32409
Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 19 unidades y 1.242 m² edificados.
Datos de Catastro
- Padrón
- 32409
- Régimen
- Propiedad horizontal
- Superficie del terreno
- 691 m²
- Superficie edificada
- 1.242 m²
- Unidades
- 19
- Año de construcción
- 1952 (con obras hasta 1955)
- Plantas (con la planta baja)
- 4
- Destino principal
- Vivienda
- Categoría de construcción
- Común
- Estado de conservación
- Regular
- Barrio
- Punta Carretas
Valor catastral promedio por vivienda
$ 1.974.159
$ 30.201 por m² de vivienda. Promedio de 19 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.509.026.
Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.
En Punta Carretas el m² se ofrece a una mediana de USD 4.180 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Punta Carretas
Saber cuánto vale de verdadLas 19 unidades del edificio
- Vivienda: 19
| Unidad | Piso | Destino | Superficie | Año | Valor catastral | Con PROP |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Planta baja | Vivienda | 73 m² | 1952 | $ 2.438.088 | |
| 2 | Planta baja | Vivienda | 26 m² | 1952 | $ 712.667 | |
| 3 | Planta baja | Vivienda | 46 m² | 1952 | $ 1.275.311 | |
| 4 | Planta baja | Vivienda | 62 m² | 1952 | $ 1.762.924 | |
| 5 | Planta baja | Vivienda | 63 m² | 1952 | $ 1.762.924 | |
| 6 | Planta baja | Vivienda | 55 m² | 1952 | $ 1.537.871 | |
| 7 | Planta baja | Vivienda | 77 m² | 1952 | $ 2.588.129 | |
| 101 | Piso 1 | Vivienda | 96 m² | 1952 | $ 3.263.289 | |
| 102 | Piso 1 | Vivienda | 60 m² | 1952 | $ 1.612.894 | |
| 103 | Piso 1 | Vivienda | 62 m² | 1952 | $ 1.687.903 | |
| 104 | Piso 1 | Vivienda | 63 m² | 1952 | $ 1.725.415 | |
| 105 | Piso 1 | Vivienda | 54 m² | 1952 | $ 1.500.360 | |
| 106 | Piso 1 | Vivienda | 85 m² | 1952 | $ 2.925.695 | |
| 201 | Piso 2 | Vivienda | 96 m² | 1952 | $ 3.263.289 | |
| 202 | Piso 2 | Vivienda | 60 m² | 1952 | $ 1.612.894 | |
| 203 | Piso 2 | Vivienda | 62 m² | 1952 | $ 1.687.903 | |
| 204 | Piso 2 | Vivienda | 63 m² | 1952 | $ 1.725.415 | |
| 205 | Piso 2 | Vivienda | 54 m² | 1952 | $ 1.500.360 | |
| 206 | Piso 2 | Vivienda | 85 m² | 1952 | $ 2.925.695 |
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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.
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