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Edificio Rio de la Plata 1766, Malvín Padrón 157296

Edificio en propiedad horizontal de 1958 con 4 unidades y 260 m² edificados.

Contorno del padrón 157296 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 560 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157296
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
560 m²
Superficie edificada
260 m²
Unidades
4
Año de construcción
1958
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 3.362.804

$ 51.735 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 13.451.214.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/09/2022.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1958$ 2.937.534
2Planta bajaVivienda59 m²1958$ 3.525.044
101Planta bajaVivienda71 m²1958$ 3.494.318
102Planta bajaVivienda71 m²1958$ 3.494.318

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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