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Edificio Rio de la Plata 1704, Malvín Padrón 147041

Edificio en propiedad horizontal de 1957 con 2 unidades y 236 m² edificados.

Contorno del padrón 147041 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 545 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
147041
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
545 m²
Superficie edificada
236 m²
Unidades
2
Año de construcción
1957 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 6.435.434

$ 54.538 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 12.870.867.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/06/2023.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda149 m²1957$ 8.190.029
2Planta bajaVivienda87 m²2001$ 4.680.838

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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