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Edificio Rio de la Plata 1523, Malvín Padrón 61017

Edificio en propiedad horizontal de 1932 con 7 unidades y 403 m² edificados.

Contorno del padrón 61017 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 245 m² en Malvín, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
61017
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
245 m²
Superficie edificada
403 m²
Unidades
7
Año de construcción
1932 (con obras hasta 2015)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Malvín

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.575.338

$ 44.733 por m² de vivienda. Promedio de 7 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.027.369.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 02/12/2025.

En Malvín el m² se ofrece a una mediana de USD 3.810 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Malvín

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 7
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1965$ 2.408.319
2Planta bajaVivienda55 m²1965$ 2.285.520
101Piso 1Vivienda73 m²1965$ 3.381.229
102Piso 1Vivienda53 m²1965$ 2.169.094
201Piso 2Vivienda73 m²1965$ 3.381.229
202Piso 2Vivienda55 m²1965$ 2.248.839
301Piso 3Vivienda42 m²2015$ 2.153.139

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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