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Edificio Rincon 623, Ciudad Vieja Padrón 4576

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 32 unidades y 1.904 m² edificados.

Contorno del padrón 4576 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 448 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4576
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
448 m²
Superficie edificada
1.904 m²
Unidades
32
Año de construcción
1951 (con obras hasta 2025)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Malo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.304.585

$ 37.274 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 52.370.024.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 03/07/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 32 unidades del edificio

  • Oficina: 30
  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón561 m²1951$ 12.046.205
502Planta bajaOficina57 m²1953$ 1.660.358
101Piso 1Oficina43 m²1951$ 1.304.585
102Piso 1Oficina58 m²1951$ 1.719.674
103Piso 1Oficina45 m²1951$ 1.363.902
104Piso 1Oficina33 m²1951$ 948.817
105Piso 1Oficina38 m²2015$ 1.126.694
106Piso 1Oficina45 m²2014$ 1.363.902
201Piso 2Oficina43 m²1951$ 1.304.585
202Piso 2Oficina58 m²1951$ 1.719.674
203Piso 2Oficina45 m²1951$ 1.363.902
204Piso 2Oficina33 m²1951$ 948.817
205Piso 2Oficina38 m²1951$ 1.126.694
206Piso 2Oficina45 m²1951$ 1.363.902
301Piso 3Oficina43 m²1951$ 1.304.585
302Piso 3Oficina58 m²1951$ 1.719.674
303Piso 3Oficina45 m²1951$ 1.363.902
304Piso 3Oficina33 m²2013$ 948.817
305Piso 3Oficina38 m²2012$ 1.126.694
306Piso 3Oficina45 m²1951$ 1.363.902
401Piso 4Oficina43 m²1951$ 1.304.585
402Piso 4Oficina58 m²1951$ 1.719.674
403Piso 4Oficina45 m²1951$ 1.363.902
404Piso 4Oficina33 m²1951$ 948.817
405Piso 4Oficina38 m²1951$ 1.126.694
406Piso 4Oficina45 m²1951$ 1.363.902
501Piso 5Oficina42 m²1951$ 1.245.265
503Piso 5Oficina45 m²2014$ 1.363.902
504Piso 5Oficina33 m²1951$ 948.817
505Piso 5Oficina38 m²1951$ 1.126.694
506Piso 5Oficina45 m²1951$ 1.363.902
601Piso 6Vivienda35 m²1951$ 1.304.585

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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