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Edificio Republica de el Salvador 3532, Parque Batlle Padrón 186101

Edificio en propiedad horizontal de 1954 con 12 unidades y 615 m² edificados.

Contorno del padrón 186101 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 519 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
186101
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
519 m²
Superficie edificada
615 m²
Unidades
12
Año de construcción
1954 (con obras hasta 2022)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.478.638

$ 31.195 por m² de vivienda. Promedio de 10 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 18.439.975.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 13/12/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 10
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1954$ 1.977.247
2Planta bajaSalón58 m²1954$ 1.461.430
3Planta bajaSalón83 m²1954$ 2.192.161
4Planta bajaVivienda41 m²1955$ 1.246.530
5Planta bajaVivienda45 m²1954$ 1.332.500
6Planta bajaVivienda53 m²1954$ 1.547.405
101Piso 1Vivienda58 m²1995$ 1.547.405
102Piso 1Vivienda40 m²1954$ 1.461.430
103Piso 1Vivienda47 m²1954$ 1.676.367
104Piso 1Vivienda45 m²1954$ 1.332.500
105Piso 1Vivienda45 m²1954$ 1.332.500
106Piso 1Vivienda44 m²1954$ 1.332.500

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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