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Edificio Ramon y Cajal 2470, Tres Cruces Padrón 113556

Edificio en propiedad horizontal de 1963 con 6 unidades y 267 m² edificados.

Contorno del padrón 113556 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 372 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
113556
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
372 m²
Superficie edificada
267 m²
Unidades
6
Año de construcción
1963
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 932.836

$ 20.191 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.239.210.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 6 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón36 m²1963$ 575.029
2Planta bajaVivienda60 m²1963$ 1.213.958
3Planta bajaVivienda40 m²1963$ 702.822
4Planta bajaVivienda41 m²1963$ 702.822
5Planta bajaVivienda41 m²1963$ 766.712
101Piso 1Vivienda49 m²1963$ 1.277.867

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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