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Edificio Rambla 25 de Agosto de 1825 404, Ciudad Vieja Padrón 3003

Edificio en propiedad horizontal de 1995 con 21 unidades y 1.042 m² edificados.

Contorno del padrón 3003 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 231 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3003
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
231 m²
Superficie edificada
1.042 m²
Unidades
21
Año de construcción
1995 (con obras hasta 1997)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Oficina
Categoría de construcción
Confortable
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por unidad

$ 1.570.261

$ 31.646 por m² de unidad. Promedio de 21 unidades; el del edificio entero es $ 32.975.482.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 09/11/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Oficina: 19
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón87 m²1995$ 2.466.572
2Planta bajaSalón53 m²1995$ 1.490.485
101Piso 1Oficina62 m²1995$ 1.998.318
102Piso 1Oficina27 m²1995$ 850.775
103Piso 1Oficina27 m²1995$ 847.466
104Piso 1Oficina63 m²1995$ 2.004.911
201Piso 2Oficina62 m²1995$ 1.998.318
202Piso 2Oficina31 m²1995$ 1.002.451
203Piso 2Oficina31 m²1995$ 1.002.451
204Piso 2Oficina63 m²1995$ 2.004.911
301Piso 3Oficina62 m²1995$ 1.998.318
302Piso 3Oficina32 m²1995$ 1.015.640
303Piso 3Oficina32 m²1995$ 1.015.640
304Piso 3Oficina62 m²1995$ 2.004.911
401Piso 4Oficina62 m²1995$ 1.998.318
402Piso 4Oficina32 m²1995$ 1.015.640
403Piso 4Oficina32 m²1995$ 1.015.640
404Piso 4Oficina63 m²1995$ 2.004.911
502Piso 4Oficina32 m²1995$ 1.012.350
503Piso 4Oficina37 m²1995$ 1.351.998
501Piso 5Oficina90 m²1997$ 2.875.458

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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