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Edificio Pte. Lorenzo Batlle 2493, Tres Cruces Padrón 87356

Edificio en propiedad horizontal de 1984 con 33 unidades y 2.482 m² edificados.

Contorno del padrón 87356 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 433 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87356
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
433 m²
Superficie edificada
2.482 m²
Unidades
33
Año de construcción
1984 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
14
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.893.493

$ 27.996 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 62.577.434.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 30/10/2025.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 33 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
  • Salón: 1
  • Otros: 1
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaSalón162 m²1984$ 2.672.997
221 m²1984$ 387.478
SS 101Garaje270 m²1984$ 2.712.174
101Piso 1Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
102Piso 1Vivienda75 m²1984$ 2.107.234
103Piso 1Vivienda50 m²1984$ 1.407.868
201Piso 2Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
202Piso 2Vivienda74 m²1984$ 2.070.937
203Piso 2Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
301Piso 3Vivienda77 m²1984$ 2.152.666
302Piso 3Vivienda74 m²1984$ 2.070.937
303Piso 3Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
401Piso 4Vivienda77 m²1984$ 2.152.666
402Piso 4Vivienda74 m²1984$ 2.070.937
403Piso 4Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
501Piso 5Vivienda77 m²2007$ 2.152.666
502Piso 5Vivienda74 m²1984$ 2.061.868
503Piso 5Vivienda52 m²1984$ 1.462.372
601Piso 6Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
602Piso 6Vivienda75 m²1984$ 2.089.094
603Piso 6Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
701Piso 7Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
702Piso 7Vivienda74 m²1984$ 2.061.868
703Piso 7Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
801Piso 8Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
802Piso 8Vivienda74 m²1984$ 2.061.868
803Piso 8Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
901Piso 9Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
902Piso 9Vivienda74 m²1984$ 2.070.937
903Piso 9Vivienda51 m²1984$ 1.435.091
1001Piso 10Vivienda78 m²1984$ 2.179.886
1002Piso 10Vivienda74 m²1984$ 2.070.937
1003Piso 10Vivienda51 m²1984$ 1.435.091

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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