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Edificio Pte. Giro 2460, Tres Cruces Padrón 87390

Edificio en propiedad horizontal de 1904 con 12 unidades y 706 m² edificados.

Contorno del padrón 87390 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.661 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
87390
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.661 m²
Superficie edificada
706 m²
Unidades
12
Año de construcción
1904 (con obras hasta 2008)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 950.465

$ 16.155 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 11.405.582.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 10/11/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda44 m²1949$ 1.064.349
2Planta bajaVivienda43 m²1949$ 1.152.740
3Planta bajaVivienda85 m²1904$ 1.074.053
4Planta bajaVivienda193 m²1904$ 1.984.993
5Piso 1Vivienda22 m²1904$ 552.716
101Piso 1Vivienda44 m²1949$ 1.320.518
102Piso 1Vivienda43 m²1949$ 1.353.752
103Piso 1Vivienda73 m²1904$ 893.471
201Piso 2Vivienda44 m²1904$ 555.973
202Piso 2Vivienda43 m²1904$ 543.317
203Piso 2Vivienda36 m²2001$ 454.850
204Piso 2Vivienda36 m²2001$ 454.850

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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