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Edificio Prof. Dr. Julio a Bauza 2472, Parque Batlle Padrón 26361

Edificio en propiedad horizontal de 1974 con 22 unidades y 1.445 m² edificados.

Contorno del padrón 26361 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 620 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26361
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
620 m²
Superficie edificada
1.445 m²
Unidades
22
Año de construcción
1974 (con obras hasta 2014)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno a regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.859.477

$ 43.000 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 58.478.719.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 14/09/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 22 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
  • Otros: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda59 m²1974$ 2.578.362
2Planta bajaVivienda71 m²1974$ 3.115.522
3Garaje103 m²1974$ 966.890
412 m²1974$ 322.295
101Piso 1Vivienda60 m²1974$ 2.649.990
102Piso 1Vivienda70 m²1974$ 3.008.086
103Piso 1Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
201Piso 2Vivienda60 m²1974$ 2.649.990
202Piso 2Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
203Piso 2Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
301Piso 3Vivienda60 m²2014$ 2.649.990
302Piso 3Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
303Piso 3Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
401Piso 4Vivienda60 m²1974$ 2.649.990
402Piso 4Vivienda70 m²1974$ 2.936.471
403Piso 4Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
501Piso 5Vivienda60 m²1974$ 2.649.990
502Piso 5Vivienda70 m²1974$ 2.936.471
503Piso 5Vivienda70 m²1974$ 2.972.278
601Piso 6Vivienda60 m²1974$ 2.578.362
602Piso 6Vivienda70 m²1974$ 3.008.086
603Piso 6Vivienda70 m²1974$ 2.972.278

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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