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Edificio Prof. Clemente Estable 3458, Parque Batlle Padrón 26826

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 5 unidades y 313 m² edificados.

Contorno del padrón 26826 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 450 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
26826
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
450 m²
Superficie edificada
313 m²
Unidades
5
Año de construcción
1946 (con obras hasta 2005)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 883.156

$ 14.108 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.415.778.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 27/02/2025.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloVivienda103 m²1946$ 1.399.786
2Planta bajaVivienda50 m²1946$ 670.912
3Planta bajaVivienda48 m²1946$ 658.425
101Planta bajaVivienda59 m²1946$ 871.271
102Planta bajaVivienda53 m²1946$ 815.384

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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