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Edificio Placido Ellauri 3447, Pocitos Padrón 131434

Edificio en propiedad horizontal de 1960 con 16 unidades y 986 m² edificados.

Contorno del padrón 131434 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 236 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
131434
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
236 m²
Superficie edificada
986 m²
Unidades
16
Año de construcción
1960 (con obras hasta 2010)
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.710.131

$ 43.978 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.362.097.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 20/12/2022.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 16 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1960$ 1.945.042
2Planta bajaVivienda38 m²1963$ 1.466.506
101Piso 1Vivienda67 m²1963$ 2.840.370
102Piso 1Vivienda61 m²1963$ 2.701.451
201Piso 2Vivienda67 m²1963$ 2.840.370
202Piso 2Vivienda61 m²1963$ 2.701.451
301Piso 3Vivienda67 m²1963$ 3.118.243
302Piso 3Vivienda61 m²1963$ 2.701.451
401Piso 4Vivienda67 m²1963$ 2.886.703
402Piso 4Vivienda61 m²1963$ 2.747.762
501Piso 5Vivienda67 m²1963$ 2.933.000
502Piso 5Vivienda61 m²1963$ 2.963.873
601Piso 6Vivienda67 m²1963$ 2.948.438
602Piso 6Vivienda61 m²1963$ 2.794.064
701Piso 7Vivienda67 m²1963$ 2.963.873
702Piso 7Vivienda61 m²2010$ 2.809.500

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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