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Edificio Placido Ellauri 3354, Pocitos Padrón 30853

Edificio en propiedad horizontal de 1911 con 4 unidades y 277 m² edificados.

Contorno del padrón 30853 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 153 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30853
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
153 m²
Superficie edificada
277 m²
Unidades
4
Año de construcción
1911 (con obras hasta 1990)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.588.277

$ 30.096 por m² de vivienda. Promedio de 1 vivienda, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.317.238.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 16/10/2025.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Comercio: 2
  • Salón: 1
  • Vivienda: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
2Planta bajaSalón48 m²1911$ 661.150
3Planta bajaComercio31 m²1911$ 436.071
1Piso 1Comercio112 m²1990$ 1.631.740
101Piso 1Vivienda86 m²1911$ 2.588.277

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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