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Edificio Piedras 321, Ciudad Vieja Padrón 2847

Edificio en propiedad horizontal de 1951 con 62 unidades y 2.586 m² edificados.

Contorno del padrón 2847 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 974 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2847
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
974 m²
Superficie edificada
2.586 m²
Unidades
62
Año de construcción
1951 (con obras hasta 1965)
Plantas (con la planta baja)
5
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.504.426

$ 32.299 por m² de vivienda. Promedio de 45 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 82.578.972.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/08/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 62 unidades del edificio

  • Vivienda: 45
  • Salón: 9
  • Oficina: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda56 m²1951$ 1.757.102
2Planta bajaVivienda47 m²1951$ 1.426.310
3Planta bajaVivienda47 m²1951$ 1.426.310
4Planta bajaVivienda47 m²1951$ 1.426.310
5Planta bajaVivienda52 m²1951$ 1.527.481
6Planta bajaSalón32 m²1951$ 1.037.190
7Planta bajaSalón33 m²1951$ 1.094.804
8Planta bajaSalón16 m²1951$ 532.808
9Planta bajaSalón16 m²1951$ 532.808
10Planta bajaSalón39 m²1951$ 1.311.066
11Planta bajaSalón32 m²1951$ 1.037.493
12Planta bajaSalón36 m²1951$ 850.097
13Planta bajaSalón19 m²1951$ 936.165
14Planta bajaSalón19 m²1951$ 590.865
15Planta bajaVivienda36 m²1951$ 1.094.804
16Planta bajaVivienda38 m²1951$ 1.210.051
17Planta bajaVivienda35 m²1951$ 749.072
101Piso 1Vivienda57 m²1951$ 2.088.603
102Piso 1Oficina32 m²1951$ 806.704
103Piso 1Oficina34 m²1951$ 993.790
104Piso 1Vivienda42 m²1951$ 1.311.066
105Piso 1Vivienda58 m²1951$ 1.742.870
106Piso 1Vivienda49 m²1951$ 1.526.609
107Piso 1Vivienda43 m²1951$ 1.526.609
108Piso 1Vivienda43 m²1951$ 1.526.931
109Piso 1Oficina25 m²1951$ 777.530
110Piso 1Vivienda38 m²1951$ 1.210.051
111Piso 1Vivienda46 m²1951$ 1.526.609
112Piso 1Vivienda50 m²1951$ 1.526.609
113Piso 1Vivienda44 m²1951$ 1.310.860
114Piso 1Vivienda44 m²1951$ 1.641.849
115Piso 1Vivienda55 m²1951$ 1.973.356
201Piso 2Vivienda57 m²1951$ 2.088.603
202Piso 2Oficina32 m²1951$ 806.704
203Piso 2Oficina34 m²1951$ 993.790
204Piso 2Vivienda42 m²1951$ 1.311.066
205Piso 2Vivienda58 m²1951$ 1.742.870
206Piso 2Vivienda49 m²1965$ 1.526.609
207Piso 2Vivienda43 m²1951$ 1.526.609
208Piso 2Vivienda43 m²1951$ 1.526.609

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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