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Edificio Piedras 222, Ciudad Vieja Padrón 2638

Edificio en propiedad horizontal de 1941 con 25 unidades y 1.128 m² edificados.

Contorno del padrón 2638 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 401 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2638
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
401 m²
Superficie edificada
1.128 m²
Unidades
25
Año de construcción
1941
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 593.267

$ 13.209 por m² de vivienda. Promedio de 23 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.735.580.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/04/2023.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 25 unidades del edificio

  • Vivienda: 23
  • Comercio: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio45 m²1941$ 515.745
2Planta bajaVivienda35 m²1941$ 442.067
3Planta bajaVivienda49 m²1941$ 618.895
4Planta bajaVivienda49 m²1941$ 618.895
5Planta bajaVivienda36 m²1941$ 456.805
6Planta bajaComercio50 m²1941$ 574.683
101Piso 1Vivienda58 m²1941$ 751.519
102Piso 1Vivienda36 m²1941$ 456.805
103Piso 1Vivienda51 m²1941$ 633.630
104Piso 1Vivienda51 m²1941$ 633.630
105Piso 1Vivienda36 m²1941$ 456.805
106Piso 1Vivienda46 m²1941$ 692.566
201Piso 2Vivienda58 m²1941$ 884.141
202Piso 2Vivienda36 m²1941$ 456.805
203Piso 2Vivienda50 m²1941$ 618.895
204Piso 2Vivienda51 m²1941$ 633.630
205Piso 2Vivienda36 m²1941$ 456.805
206Piso 2Vivienda46 m²1941$ 692.566
301Piso 3Vivienda58 m²1941$ 884.129
302Piso 3Vivienda36 m²1941$ 456.805
303Piso 3Vivienda50 m²1941$ 618.895
304Piso 3Vivienda51 m²1941$ 633.630
305Piso 3Vivienda36 m²1941$ 456.805
306Piso 3Vivienda46 m²1941$ 692.566
401Piso 4Vivienda32 m²1941$ 397.863

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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