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Edificio Perez Castellano 1490, Ciudad Vieja Padrón 2785

Edificio en propiedad horizontal de 1990 con 19 unidades y 941 m² edificados.

Contorno del padrón 2785 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 318 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
2785
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
318 m²
Superficie edificada
941 m²
Unidades
19
Año de construcción
1990 (con obras hasta 2006)
Plantas (con la planta baja)
8
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.324.439

$ 47.077 por m² de vivienda. Promedio de 16 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 42.422.712.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/01/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 19 unidades del edificio

  • Vivienda: 16
  • Comercio: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaComercio65 m²2006$ 2.219.550
2Planta bajaComercio32 m²2006$ 1.126.490
3Planta bajaComercio54 m²2006$ 1.885.645
101Piso 1Vivienda60 m²1990$ 2.793.020
102Piso 1Vivienda49 m²2006$ 2.321.026
103Piso 1Vivienda49 m²2006$ 2.290.057
104Piso 1Vivienda41 m²2006$ 1.926.452
201Piso 2Vivienda60 m²2006$ 2.793.020
202Piso 2Vivienda49 m²2006$ 2.321.026
203Piso 2Vivienda49 m²2006$ 2.290.057
204Piso 2Vivienda39 m²2006$ 1.841.441
301Piso 3Vivienda60 m²2006$ 2.793.020
302Piso 3Vivienda49 m²2006$ 2.336.470
303Piso 3Vivienda49 m²2006$ 2.305.544
304Piso 3Vivienda39 m²2006$ 1.841.441
401Piso 4Vivienda60 m²2006$ 2.823.989
402Piso 4Vivienda49 m²2006$ 2.351.997
403Piso 4Vivienda49 m²2006$ 2.321.026
404Piso 4Vivienda39 m²2006$ 1.841.441

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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