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Edificio Perez Castellano 1278, Ciudad Vieja Padrón 3758

Edificio en propiedad horizontal de 1946 con 15 unidades y 650 m² edificados.

Contorno del padrón 3758 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 358 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
3758
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
358 m²
Superficie edificada
650 m²
Unidades
15
Año de construcción
1946
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.297.838

$ 29.950 por m² de vivienda. Promedio de 15 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.467.574.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/09/2026.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 15 unidades del edificio

  • Vivienda: 15
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda40 m²1946$ 1.399.634
2Planta bajaVivienda42 m²1946$ 1.229.980
3Planta bajaVivienda42 m²1946$ 1.229.980
4Planta bajaVivienda42 m²1946$ 1.229.980
5Planta bajaVivienda42 m²1946$ 1.187.561
101Piso 1Vivienda53 m²1946$ 1.880.310
102Piso 1Vivienda43 m²1946$ 1.201.702
103Piso 1Vivienda40 m²1946$ 1.131.015
104Piso 1Vivienda42 m²1946$ 1.187.561
105Piso 1Vivienda43 m²1946$ 1.187.561
201Piso 2Vivienda53 m²1946$ 1.880.310
202Piso 2Vivienda43 m²1946$ 1.201.702
203Piso 2Vivienda40 m²1946$ 1.131.015
204Piso 2Vivienda42 m²1946$ 1.201.702
205Piso 2Vivienda43 m²1946$ 1.187.561

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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USD 92.000
  • 60 m²
  • 2
Oficina
Ciudad Vieja · Misiones 1321, Montevideo

Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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