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Edificio Pedro Bustamante 1436, Buceo Padrón 34994

Edificio en propiedad horizontal de 1925 con 4 unidades y 218 m² edificados.

Contorno del padrón 34994 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 237 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
34994
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
237 m²
Superficie edificada
218 m²
Unidades
4
Año de construcción
1925 (con obras hasta 1980)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Comercio
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.005.470

$ 30.386 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 4.662.436.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 29/11/2016.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Comercio: 2
  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101SubsueloComercio55 m²1925$ 345.105
102SubsueloVivienda52 m²1925$ 885.597
1Planta bajaComercio31 m²1935$ 306.392
2Planta bajaVivienda80 m²1980$ 3.125.342

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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