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Edificio Obligado 938, Pocitos Padrón 104335

Edificio en propiedad horizontal de 1924 con 21 unidades y 1.027 m² edificados.

Contorno del padrón 104335 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 274 m² en Pocitos, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104335
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
274 m²
Superficie edificada
1.027 m²
Unidades
21
Año de construcción
1924 (con obras hasta 2007)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Bueno a regular
Barrio
Pocitos

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.071.862

$ 45.636 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 43.217.929.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 26/10/2016.

En Pocitos el m² se ofrece a una mediana de USD 3.960 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Pocitos

Saber cuánto vale de verdad

Las 21 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
  • Garaje: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Garaje119 m²1985$ 1.780.696
101Piso 1Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
102Piso 1Vivienda55 m²1985$ 2.372.221
201Piso 2Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
202Piso 2Vivienda55 m²1985$ 2.372.221
301Piso 3Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
302Piso 3Vivienda55 m²1985$ 2.372.221
401Piso 4Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
402Piso 4Vivienda54 m²1985$ 2.372.221
501Piso 5Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
502Piso 5Vivienda54 m²1985$ 2.372.221
601Piso 6Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
602Piso 6Vivienda54 m²1984$ 2.372.221
701Piso 7Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
702Piso 7Vivienda55 m²1985$ 2.372.221
801Piso 8Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
802Piso 8Vivienda55 m²1985$ 2.372.221
901Piso 9Vivienda36 m²1985$ 1.759.242
902Piso 9Vivienda54 m²1985$ 2.372.221
1001Piso 10Vivienda37 m²1985$ 1.716.341
1002Piso 10Vivienda56 m²1985$ 2.537.725

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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