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Edificio Nicaragua 2422, Tres Cruces Padrón 20533

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 12 unidades y 539 m² edificados.

Contorno del padrón 20533 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 370 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20533
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
370 m²
Superficie edificada
539 m²
Unidades
12
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.809.332

$ 37.982 por m² de vivienda. Promedio de 11 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.375.276.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/07/2017.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 11
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda39 m²2014$ 1.281.242
2Planta bajaSalón15 m²2014$ 472.624
101Piso 1Vivienda56 m²2014$ 2.147.903
102Piso 1Vivienda41 m²2014$ 1.576.379
201Piso 2Vivienda56 m²2014$ 2.147.903
202Piso 2Vivienda41 m²2014$ 1.576.379
301Piso 3Vivienda56 m²2014$ 2.147.903
302Piso 3Vivienda41 m²2014$ 1.576.379
401Piso 4Vivienda56 m²2014$ 2.147.903
402Piso 4Vivienda41 m²2014$ 1.576.379
501Piso 5Vivienda56 m²2014$ 2.147.903
502Piso 5Vivienda41 m²2014$ 1.576.379

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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