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Edificio Neyra 3690, Parque Batlle Padrón 129254

Edificio en propiedad horizontal de 1933 con 4 unidades y 219 m² edificados.

Contorno del padrón 129254 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 231 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
129254
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
231 m²
Superficie edificada
219 m²
Unidades
4
Año de construcción
1933 (con obras hasta 1970)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.392.021

$ 25.425 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.568.084.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 18/09/2013.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda77 m²1951$ 2.356.386
2Planta bajaVivienda52 m²1933$ 726.568
3Planta bajaVivienda43 m²1957$ 1.112.557
101Piso 1Vivienda47 m²1957$ 1.372.573

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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