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Edificio Neyra 3670, Parque Batlle Padrón 129249

Edificio en propiedad horizontal de 1940 con 20 unidades y 1.192 m² edificados.

Contorno del padrón 129249 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 493 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
129249
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
493 m²
Superficie edificada
1.192 m²
Unidades
20
Año de construcción
1940 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
15
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común a económica
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.279.653

$ 39.646 por m² de vivienda. Promedio de 20 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 45.593.065.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 20 unidades del edificio

  • Vivienda: 20
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda64 m²2000$ 2.583.204
102Piso 1Vivienda51 m²2000$ 2.058.709
201Piso 2Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
202Piso 2Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
301Piso 3Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
302Piso 3Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
401Piso 4Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
402Piso 4Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
501Piso 5Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
502Piso 5Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
601Piso 6Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
602Piso 6Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
701Piso 7Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
702Piso 7Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
801Piso 8Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
802Piso 8Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
901Piso 9Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
902Piso 9Vivienda51 m²2000$ 2.019.356
1001Piso 10Vivienda64 m²2000$ 2.530.772
1002Piso 10Vivienda51 m²2000$ 2.019.356

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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