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Edificio Nancy 4397, Buceo Padrón 98804

Edificio en propiedad horizontal de 1955 con 8 unidades y 354 m² edificados.

Contorno del padrón 98804 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 308 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
98804
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
308 m²
Superficie edificada
354 m²
Unidades
8
Año de construcción
1955 (con obras hasta 1956)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Muy confortable
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.786.344

$ 40.369 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 14.290.753.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/04/2016.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda49 m²1955$ 2.299.658
2Planta bajaVivienda38 m²1955$ 1.418.628
3Planta bajaVivienda38 m²1955$ 1.448.482
4Planta bajaVivienda49 m²1955$ 1.851.677
101Piso 1Vivienda55 m²1955$ 2.583.381
102Piso 1Vivienda38 m²1955$ 1.418.628
103Piso 1Vivienda38 m²1955$ 1.448.482
104Piso 1Vivienda49 m²1955$ 1.821.817

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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