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Edificio Madero Tres Cruces II Miguelete 2360, Tres Cruces Padrón 112207

Edificio en propiedad horizontal de 2023 con 12 unidades y 523 m² edificados.

Contorno del padrón 112207 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 159 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
112207
Edificio
Madero Tres Cruces II
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
159 m²
Superficie edificada
523 m²
Unidades
12
Año de construcción
2023
Plantas (con la planta baja)
10
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.639.141

$ 37.609 por m² de vivienda. Promedio de 12 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 19.669.688.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 05/03/2023.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 12 unidades del edificio

  • Vivienda: 12
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda46 m²2023$ 1.723.857
102Piso 1Vivienda39 m²2023$ 1.525.507
201Piso 2Vivienda46 m²2023$ 1.723.857
202Piso 2Vivienda40 m²2023$ 1.500.643
301Piso 3Vivienda46 m²2023$ 1.723.857
302Piso 3Vivienda40 m²2023$ 1.500.643
401Piso 4Vivienda46 m²2023$ 1.723.857
402Piso 4Vivienda40 m²2023$ 1.500.643
501Piso 5Vivienda47 m²2023$ 1.761.112
502Piso 5Vivienda39 m²2023$ 1.463.488
601Piso 6Vivienda47 m²2023$ 1.761.112
701Piso 7Vivienda47 m²2023$ 1.761.112

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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