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Edificio Miguel Martinez 3690, Buceo Padrón 157311

Edificio en propiedad horizontal de 1945 con 3 unidades y 179 m² edificados.

Contorno del padrón 157311 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 87 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
157311
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
87 m²
Superficie edificada
179 m²
Unidades
3
Año de construcción
1945 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
4
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Bueno
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.872.634

$ 31.385 por m² de vivienda. Promedio de 3 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 5.617.903.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/02/2019.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 3 unidades del edificio

  • Vivienda: 3
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda73 m²2018$ 2.217.071
101Planta bajaVivienda57 m²1945$ 1.919.042
102Planta bajaVivienda49 m²1945$ 1.481.790

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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