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Edificio Miguel Grau 3939, Buceo Padrón 425405

Edificio en propiedad horizontal de 2014 con 30 unidades y 1.294 m² edificados.

Contorno del padrón 425405 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 569 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
425405
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
569 m²
Superficie edificada
1.294 m²
Unidades
30
Año de construcción
2014
Plantas (con la planta baja)
9
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Excelente
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.639.295

$ 61.189 por m² de vivienda. Promedio de 30 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 79.178.862.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 19/09/2017.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 30 unidades del edificio

  • Vivienda: 30
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda60 m²2014$ 3.606.671
2Planta bajaVivienda69 m²2014$ 4.272.880
3Planta bajaVivienda26 m²2014$ 1.422.605
4Planta bajaVivienda27 m²2014$ 1.475.258
5Planta bajaVivienda24 m²2014$ 1.302.409
6Planta bajaVivienda30 m²2014$ 1.868.380
101Piso 1Vivienda37 m²2014$ 2.264.192
102Piso 1Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
103Piso 1Vivienda69 m²2014$ 4.288.003
104Piso 1Vivienda26 m²2014$ 1.427.590
105Piso 1Vivienda27 m²2014$ 1.480.246
106Piso 1Vivienda70 m²2014$ 4.327.986
201Piso 2Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
202Piso 2Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
203Piso 2Vivienda68 m²2014$ 4.227.824
204Piso 2Vivienda25 m²2014$ 1.375.019
205Piso 2Vivienda27 m²2014$ 1.480.246
206Piso 2Vivienda70 m²2014$ 4.348.097
301Piso 3Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
302Piso 3Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
303Piso 3Vivienda68 m²2014$ 4.315.476
304Piso 3Vivienda25 m²2014$ 1.375.019
305Piso 3Vivienda27 m²2014$ 1.480.246
306Piso 3Vivienda70 m²2014$ 4.348.097
401Piso 4Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
402Piso 4Vivienda37 m²2014$ 2.304.259
403Piso 4Vivienda68 m²2014$ 4.718.655
404Piso 4Vivienda25 m²2014$ 1.375.019
405Piso 4Vivienda27 m²2014$ 1.480.246
406Piso 4Vivienda70 m²2014$ 4.788.885

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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