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Edificio Mercedes 777, Ciudad Vieja Padrón 4886

Edificio en propiedad horizontal de 1901 con 7 unidades y 1.015 m² edificados.

Contorno del padrón 4886 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 259 m² en Ciudad Vieja, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
4886
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
259 m²
Superficie edificada
1.015 m²
Unidades
7
Año de construcción
1901 (con obras hasta 2000)
Plantas (con la planta baja)
6
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.189.383

$ 11.238 por m² de vivienda. Promedio de 6 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 10.253.289.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 04/10/2025.

En Ciudad Vieja el m² se ofrece a una mediana de USD 2.160 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Ciudad Vieja

Saber cuánto vale de verdad

Las 7 unidades del edificio

  • Vivienda: 6
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1SubsueloSalón380 m²1901$ 3.116.991
101Piso 1Vivienda130 m²1901$ 1.527.945
102Piso 1Vivienda74 m²1901$ 727.842
201Piso 2Vivienda130 m²2000$ 1.496.815
202Piso 2Vivienda74 m²1901$ 707.874
301Piso 3Vivienda153 m²1901$ 1.906.854
302Piso 3Vivienda74 m²1901$ 768.968

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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