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Edificio Mendez Nuñez 2764, Parque Batlle Padrón 27575

Edificio en propiedad horizontal de 1952 con 24 unidades y 1.463 m² edificados.

Contorno del padrón 27575 y las parcelas vecinas20 m
Terreno de 1.218 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
27575
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
1.218 m²
Superficie edificada
1.463 m²
Unidades
24
Año de construcción
1952 (con obras hasta 1958)
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.382.949

$ 27.913 por m² de vivienda. Promedio de 22 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 37.417.743.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 06/08/2026.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 24 unidades del edificio

  • Vivienda: 22
  • Salón: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
SS 101SubsueloSalón329 m²1952$ 5.523.781
1Planta bajaVivienda47 m²1952$ 1.527.848
2Planta bajaVivienda35 m²1952$ 940.220
3Planta bajaVivienda35 m²1952$ 940.220
4Planta bajaVivienda37 m²1952$ 984.293
5Planta bajaVivienda87 m²1952$ 2.350.545
6Planta bajaVivienda41 m²1952$ 1.116.514
7Planta bajaVivienda32 m²1952$ 881.450
8Planta bajaVivienda40 m²1952$ 1.057.746
9Planta bajaSalón44 m²1952$ 1.469.091
10Planta bajaVivienda37 m²1952$ 984.293
11Planta bajaVivienda38 m²1952$ 984.293
12Planta bajaVivienda36 m²1952$ 940.220
13Planta bajaVivienda40 m²1952$ 1.116.514
14Planta bajaVivienda46 m²1952$ 1.278.109
15Planta bajaVivienda41 m²1952$ 1.116.514
16Planta bajaVivienda54 m²1952$ 1.527.848
17Planta bajaVivienda63 m²1952$ 1.645.385
106Planta bajaVivienda63 m²1952$ 1.645.385
101Piso 1Vivienda57 m²1952$ 1.762.904
102Piso 1Vivienda56 m²1952$ 1.762.904
103Piso 1Vivienda70 m²1952$ 2.233.012
104Piso 1Vivienda87 m²1952$ 2.350.545
105Piso 1Vivienda48 m²1952$ 1.278.109

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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