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Edificio Mburucuya 2218, Tres Cruces Padrón 20604

Edificio en propiedad horizontal de 1998 con 26 unidades y 1.554 m² edificados.

Contorno del padrón 20604 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 425 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20604
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
425 m²
Superficie edificada
1.554 m²
Unidades
26
Año de construcción
1998 (con obras hasta 1999)
Plantas (con la planta baja)
12
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Excelente a bueno

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.388.396

$ 23.048 por m² de vivienda. Promedio de 25 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 35.550.508.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 21/11/2024.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 26 unidades del edificio

  • Vivienda: 25
  • Salón: 1
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
101Piso 1Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
102Piso 1Vivienda56 m²1999$ 1.281.083
103Piso 1Vivienda75 m²1999$ 1.723.101
104Piso 1Vivienda48 m²1999$ 1.101.297
201Piso 2Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
204Piso 2Vivienda48 m²1998$ 1.101.297
301Piso 3Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
302Piso 3Vivienda56 m²1999$ 1.281.083
303Piso 3Vivienda75 m²1999$ 1.723.101
304Piso 3Vivienda48 m²1999$ 1.101.297
401Piso 4Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
404Piso 4Vivienda48 m²1999$ 1.101.297
501Piso 5Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
502Piso 5Vivienda56 m²1999$ 1.281.083
503Piso 5Vivienda75 m²1999$ 1.723.101
504Piso 5Vivienda48 m²1999$ 1.101.297
601Piso 6Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
604Piso 6Salón48 m²1999$ 840.602
701Piso 7Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
702Piso 7Vivienda56 m²1999$ 1.281.083
703Piso 7Vivienda75 m²1999$ 1.723.101
704Piso 7Vivienda48 m²1999$ 1.101.297
801Piso 8Vivienda63 m²1999$ 1.438.411
804Piso 8Vivienda52 m²1999$ 1.105.658
901Piso 9Vivienda76 m²1999$ 1.872.930
902Piso 9Vivienda62 m²1999$ 1.599.512

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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