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Edificio Manuel Fernandez Luna 2281, Tres Cruces Padrón 20944

Edificio en propiedad horizontal de 1929 con 2 unidades y 164 m² edificados.

Contorno del padrón 20944 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 261 m² en Tres Cruces, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
20944
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
261 m²
Superficie edificada
164 m²
Unidades
2
Año de construcción
1929
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 854.661

$ 10.423 por m² de vivienda. Promedio de 2 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 1.709.321.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Tres Cruces el m² se ofrece a una mediana de USD 3.010 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Tres Cruces

Saber cuánto vale de verdad

Las 2 unidades del edificio

  • Vivienda: 2
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda77 m²1929$ 799.967
2Planta bajaVivienda87 m²1929$ 909.354

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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