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Edificio Magariños Cervantes 1968, Parque Batlle Padrón 105979

Edificio en propiedad horizontal de 1944 con 5 unidades y 252 m² edificados.

Contorno del padrón 105979 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 400 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
105979
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
400 m²
Superficie edificada
252 m²
Unidades
5
Año de construcción
1944 (con obras hasta 2001)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 1.449.194

$ 28.754 por m² de vivienda. Promedio de 5 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 7.245.969.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 07/11/2023.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 5 unidades del edificio

  • Vivienda: 5
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda63 m²2001$ 2.123.066
2Planta bajaVivienda46 m²2001$ 1.231.815
3Planta bajaVivienda51 m²2001$ 1.383.981
4Planta bajaVivienda42 m²1951$ 1.123.126
5Planta bajaVivienda50 m²2001$ 1.383.981

Dirección del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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