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Edificio Magariños Cervantes 1924, Parque Batlle Padrón 129214

Edificio en propiedad horizontal de 1938 con 4 unidades y 165 m² edificados.

Contorno del padrón 129214 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 268 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
129214
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
268 m²
Superficie edificada
165 m²
Unidades
4
Año de construcción
1938 (con obras hasta 1949)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Económica
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 710.267

$ 17.219 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.841.067.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda64 m²1938$ 1.233.023
2Planta bajaVivienda31 m²1938$ 485.813
3Planta bajaVivienda38 m²1938$ 596.631
4Planta bajaVivienda32 m²1938$ 525.600

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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