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Edificio Magariños Cervantes 1820, Parque Batlle Padrón 104065

Edificio en propiedad horizontal de 1964 con 4 unidades y 217 m² edificados.

Contorno del padrón 104065 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 260 m² en Parque Batlle, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
104065
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
260 m²
Superficie edificada
217 m²
Unidades
4
Año de construcción
1964
Plantas (con la planta baja)
3
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular

Valor catastral promedio por vivienda

$ 537.544

$ 9.909 por m² de vivienda. Promedio de 4 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 2.150.175.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 17/11/2024.

En Parque Batlle el m² se ofrece a una mediana de USD 3.320 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Parque Batlle

Saber cuánto vale de verdad

Las 4 unidades del edificio

  • Vivienda: 4
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda52 m²1964$ 576.444
2Planta bajaVivienda70 m²1964$ 724.538
3Planta bajaVivienda36 m²1964$ 315.806
4Planta bajaVivienda59 m²1964$ 533.387

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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