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Edificio Magariños Cervantes 1369, Buceo Padrón 30700

Edificio en propiedad horizontal de 1968 con 8 unidades y 366 m² edificados.

Contorno del padrón 30700 y las parcelas vecinas10 m
Terreno de 527 m² en Buceo, según el parcelario de Catastro. Abrir en el mapa grande

Datos de Catastro

Padrón
30700
Régimen
Propiedad horizontal
Superficie del terreno
527 m²
Superficie edificada
366 m²
Unidades
8
Año de construcción
1968 (con obras hasta 2018)
Plantas (con la planta baja)
2
Destino principal
Vivienda
Categoría de construcción
Común
Estado de conservación
Regular
Barrio
Buceo

Valor catastral promedio por vivienda

$ 2.610.750

$ 57.066 por m² de vivienda. Promedio de 8 viviendas, sin garajes ni locales; el del edificio entero es $ 20.886.001.

Es el valor real que fija Catastro para la Contribución Inmobiliaria y el ITP. No es el precio de mercado, que suele ser bastante más alto. Última declaración jurada (DJCU): 12/04/2025.

En Buceo el m² se ofrece a una mediana de USD 3.660 (INGAR, septiembre de 2026). Es un precio de oferta, no de cierre: cada propiedad depende de su estado, piso, vista y amenities. Más sobre el mercado en Buceo

Saber cuánto vale de verdad

Las 8 unidades del edificio

  • Vivienda: 8
UnidadPisoDestinoSuperficieAñoValor catastral
1Planta bajaVivienda43 m²1968$ 2.603.983
2Planta bajaVivienda65 m²1972$ 5.179.794
3Planta bajaVivienda43 m²1968$ 2.171.693
4Planta bajaVivienda43 m²1972$ 2.171.693
5Planta bajaVivienda43 m²1968$ 2.171.693
6Planta bajaVivienda43 m²1968$ 2.171.693
7Planta bajaVivienda43 m²1968$ 2.171.693
8Planta bajaVivienda43 m²1968$ 2.243.759

Direcciones del padrón

Direcciones oficiales de la Intendencia de Montevideo.

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Fuente: Dirección Nacional de Catastro (MEF) e Intendencia de Montevideo, datos abiertos, datos de octubre de 2026. Se publican con la Licencia de Datos Abiertos del Gobierno de Uruguay. Los valores catastrales los fija Catastro para calcular impuestos y no son el precio de mercado.

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